Cât durează să vinzi un apartament în Constanța

Durata necesară pentru vânzarea unui apartament în Constanța a scăzut semnificativ față de începutul anului.

Conform unui raport realizat de Imobiliare.ro, în trimestrul III din 2024, proprietarii din Constanța au avut nevoie de aproximativ 64 de zile pentru a finaliza o tranzacție, comparativ cu 85 de zile la începutul anului. Aceasta face din Constanța orașul unde apartamentele petrec a doua cea mai îndelungată perioadă în piață, după Timișoara (65 de zile).

Oferta limitată, presiune pe prețuri

Stabilitatea economică, reflectată în scăderea inflației și stabilizarea dobânzilor, a generat un interes crescut pentru achizițiile de locuințe. La nivel național, tranzacțiile cu unități individuale au crescut cu 10% în perioada ianuarie-septembrie 2024 față de aceeași perioadă din 2023. De asemenea, volumul creditelor noi acordate gospodăriilor a atins 12,5 miliarde de lei, cu o valoare medie de 71.296 de euro per credit, conform BNR.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, explică: „Stabilitatea economică a dat un imbold cumpărătorilor, creând o cerere activă în piața rezidențială. Timpul de căutare scade, dar oferta limitată pune presiune pe prețuri.”

Comparație cu alte orașe

Bucureștiul conduce clasamentul vânzărilor rapide, cu doar 49 de zile necesare pentru vânzarea unui apartament, urmat de Brașov (51 de zile) și Cluj-Napoca (61 de zile). În Constanța, însă, procesul durează mai mult, fiind depășit doar de Timișoara, unde perioada medie de vânzare este de 65 de zile.

Pe piața rezidențială din Constanța, marja de negociere a scăzut ușor, de la 4,2% în trimestrul I la 3,6% în trimestrul III, indicând o disponibilitate limitată a proprietarilor de a ajusta prețurile.

Oferta de locuințe rămâne scăzută

Cu doar 3.300 de apartamente și case disponibile la vânzare în trimestrul III, oferta rezidențială din Constanța este cea mai redusă din principalele orașe monitorizate. Aceasta a scăzut cu 13% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, reflectând o ofertă tot mai restrânsă, dar și un interes constant în rândul cumpărătorilor.

Recomandare:


Puteți urmări Constanța 100% și pe Google News.

Conținutul website-ului www.ct100.ro este destinat exclusiv informării publice. Toate informațiile publicate pe acest site sunt protejate de către prevederile naționale și internaționale legale în vigoare. Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea, precum şi orice modalitate de exploatare a conținutului acestui website.

Comentariile la articole sunt moderate. Așa se întâmplă încă din 2015, de la înființarea Constanța 100%. Am luat această decizie pentru a evita injuriile, calomniile, informațiile false. Dacă doriți să comentați, vă solicităm să folosiți un limbaj decent, să nu folosiți atacuri la persoană și nici informații false. Utilizatorului îi revine întreaga responsabilitate a comentariilor și a acțiunilor sale decurgând din acest act.

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Articolul următor

Inspectoratul Școlar Județean Constanța celebrează Dobrogea

mar nov. 12 , 2024
La ceas aniversar, Inspectoratul Școlar Județean Constanța, alături de Biblioteca Județeană Ioan N. Roman Constanța și Teatrul Elpis Constanța, continuă cea de-a doua ediție a proiectului județean Istorie și civilizație în Dobrogea multiculturală, dedicat celebrării conviețuirii pașnice între etniile din acest spațiu care împreună au făcut istorie și au contribuit […]

V-ar putea interesa și: