Cu cât se vinde un apartament într-un imobil construit pe plaja din Mamaia

Dezvoltatorii imobiliari continuă să investească în Constanța și în Mamaia. Prețurile cerute pentru proprietățile care au vedere directă la mare sunt printre cele mai mari de pe piață.

Pentru un apartament de trei camere, întru-un bloc despre care dezvoltatorul anunță că a fost construit „chiar pe plajă”, se cer 461.993 de euro, cu TVA inclus.

Este situat în nordul stațiunii Mamaia și oferă acces la o plajă privată.

Apartamentul are o suprafață utilă de 119 metri pătrați, ceea ce înseamnă că un metru pătrat costă aproape 4.000 de euro.

Fiecare apartament are rezervate patru șezlonguri și o umbrelă.

Servicii de curățenie sunt asigurate o dată pe săptămână pe perioada sezonului estival.

În acești bani intră și un loc de parcare.

Mai sunt o serie de beneficii, pe care le oferă un hotel aflat în apropiere, deținut de dezvoltator. Atenție însă, acestea se acordă numai timp de doi ani de la momentul achiziției.

Firma care construiește blocul, Complex Savoy SA, a avut în anul 2021 o cifră de afaceri de 9 892 859 lei, un profit de 171 106 lei și datorii totale de 13 948 531 lei.

Cât se construiește în Constanța

În anul 2022, în România au fost date în folosinţă 73338 locuinţe, în creştere cu 1933 locuinţe, faţă de anul 2021.

Cele mai multe locuinţe au fost construite în judeţele: Bucureşti (12249 locuinţe), Ilfov (9079), Cluj (6079), Timiş (5864), Braşov (4440), Constanţa (4173) şi Iaşi (2992), potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statistică.

În următoarele judeţe au fost construite cele mai puţine locuinţe: Caraş – Severin (117 locuinţe), Tulcea (176), Teleorman (186), Covasna (212) şi Hunedoara (272).

În anul 2022 faţă de anul 2021 repartizarea locuinţelor terminate după numărul de camere se prezintă astfel: creşterea cea mai mare au avut-o locuinţele cu patru camere (1120 locuinţe), apoi cele cu trei camere (1095), cele cu cinci camere şi peste (117) şi cele cu o cameră (77). Scăderi au avut cele cu două camere (-476 locuinţe).

Din totalul locuinţelor terminate în anul 2022, după numărul de niveluri al clădirilor, 31,1% sunt situate în clădiri cu parter plus un etaj. Acest lucru a fost determinat de numărul mare de locuinţe construite în mediul rural. În anul 2022, se remarcă o scădere cu 3,0%, faţă de anul precedent, a locuinţelor situate în clădiri cu 5 etaje şi peste, acestea ajungând la un număr de 20386 de locuinţe.

După materialul de construcţie al pereţilor exteriori, cea mai mare parte a locuinţelor noi (72,8% în total) au fost construite din cărămidă, piatră sau înlocuitori cu planşee din beton armat şi lemn. Aceste materiale deţin ponderea cea mai mare atât în mediul urban (76,8%), cât şi în mediul rural (68,1%).

Recomandări:

South Side Residence, amendat de Garda de Mediu

Analiză: prețurile apartamentelor sunt în creștere

Chiriile au explodat în Constanța. Sunt mai mari decât ratele la bancă