Dicționarul agenților imobiliari. Cum ne păcălesc din vorbe

piața imobiliară constanta

Dacă ați căutat vreodată să cumpărați sau să închiriați o locuință, ați observat cu siguranță o diferență foarte mare între anunțurile publicate de agenții și realitatea.

Am selectat numai o parte din acestea, mai jos, pentru a ști să traduceți ce vor să spună și pentru a nu pierde timpul cu fiecare anunț. Cu o precizare: există în Constanța și agenți imobiliari profesioniști, care-și fac meseria așa cum trebuie. Din păcate, sunt foarte puțini.

Dicționar:

Apartament cu vedere spre mare = apartament care este îndreptat spre mare, dar care are vedere la o șosea, un alt bloc sau orice altceva, nu la mare.

Apartament cu vedere la mare = apartament cu vedere parțială și obturată la mare, eventual dintr-un balcon.

Apartament cu vedere frontală la mare = apartament din care există șansa de a vedea marea.

Amplasat central = amplasat la periferie.

Amplasat ultracentral = amplasat central.

Amplasat într-o zonă aflată în plină dezvoltare = amplasat la periferie, unde cel mai probabil nu aveți nici șosele, nici trotuare.

Aproape de mare = mare poate fi oriunde, dar numai lângă bloc nu este.

Aproape de lac = lacul poate fi oriunde, dar numai lângă bloc nu este.

Metri pătrați utili = în cele mai multe cazuri, aici sunt incluse și balcoanele, logiile, terasele, închise sau deschise.

Nu se acceptă credit = locuința are probleme legate de terenul de sub ea (de exemplu, terenul a făcut parte din dosarul Retrocedărilor) sau prețul cerut este atât de mare, încât nicio bancă nu va acorda un credit la acea valoare.

Cel mai bun preț al zonei = varianta 1: apartamentul are hibe și proprietarul vrea să scape de el cât mai repede.

Cel mai bun preț al zonei = varianta 2: cel mai bun preț pentru cel care vinde, nu pentru cel care cumpără.

Pretabil pentru investiție = prețul este mult prea mare pentru ce oferă, dar vânzătorul subliniază că merită să plătiți mai mult, pentru că veți câștiga bani și din închiriere. Nu merită.

Bloc liniștit, vecini de calitate = nu garantăm că nu veți avea parte de petreci în bloc o dată pe săptămână, dar nu ne costă nimic să spunem că nu.

Dotări medii = apartamentul trebuie refăcut de la zero ca să capete un aspect modern.

Dotări de lux = prețul este nejustificat de mare.

Apartamentul trebuie modernizat = apartamentul e o „peșteră”.

Compartimentare modernă: apartamentul este de obicei semidecomandat, cu bucătărie deschisă.

Loc de parcare disponibil = locul de parcare există, dar va trebui să plătiți în plus pentru el.

Locuri de parcare în apropiere = locuința un are loc de parcare, va fi greu să găsiți un loc pentru mașină/mașini.

Oferim garanție = dacă blocul este construit de o persoană fizică, nu aveți de fapt niciun de garanție. Aceasta nu poate fi acordată decât de persoane juridice.

Ideal pentru închiriat = se află într-o zonă de vacanță, unde vara vor fi petreceri zgomotoase.

Zero la sută comision = comisionul există, dar este inclus deja în preț.

Știri din domeniul imobiliar puteți citi AICI.


energia residence
sprijina-jurnalismul-independent

3 comentarii

Leave a Reply

Your email address will not be published.