Nicolae Cristian Nicola, patronul unei firme care construiește mobilă, nu se lasă: vrea bloc în Tomis Nord.

Încearcă de cel puțin doi ani să obțină autorizație de construire pe un teren de nici 500 de metri pătrați, situat pe Aleea Hortensiei nr. 15 A. Mai exact, 459 mp din cadastru, 484 din măsurători.

Inițial, omul de afaceri a vrut să construiască un bloc de 10 etaje. Acum, după ce consilierii și vecinii s-au opus, l-a redus la patru etaje.

Pentru a construi însă chiar și patru etaje este nevoie de modificarea Planului Urbanistic Zonal, deoarece blocul lui Nicola depășește cu mult reglementările aflate în vigoare. Astfel, procentul de ocupare a terenului (POT) maxim în zonă este, acum, de 11,55%, iar POT-ul reglementat este de 25%. Nicola vrea să construiască pe 262 mp, ceea ce înseamnă un POT de 55%. De asemenea, Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) maxim este de 1,1, Nicola vrea să fie, pentru terenul său, de 3.

PUZ-ul a fost respins de două ori de Comisia de Urbanism a Consiliului Local Constanța. Da, de două ori. A picat și la votul în Consiliul Local. Deși PSD l-a susținut, nu a putut să treacă din cauza opoziției PNL și PMP.

Primarul Decebal Făgădău a pus din nou proiectul de hotărâre pe ordinea de zi, ședința aceasta.

Ne-a atras atenția că unul dintre cei care a dat aviz favorabil este arhitectul Radu Cornescu, celebru pentru studiile sale extraordinare despre Cazinoul din Constanța și nu numai. Face parte, alături de alții, dintr-o comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism.

Din această comisie, constituită în 2016, face parte și arhitectul șef al orașului, urbanistul Mihai Vânturache. Interesant, în calitate de membru al comisiei, urbanistul Vânturache s-a abținut de la a emite o recomandare favorabilă sau nefaborabilă. În calitate de arhitect șef Vânturache, a emis și semnat însă referatul 77874 din 10 mai 2018, prin care a propus aprobarea PUZ-ului pentru această zonă.

Blocul lui Nicola va avea – dacă va fi aprobat – 4 etaje și câte 3 apartamente pe nivel, deci în total 15 apartamente.

Firma lui Nicola, SC Ruana SRL, are sediul în localitatea Lumina. Între 2014 și 2016, aceasta a raportat pierderi de peste 200.000 de lei. În 2017, cifra de afaceri a fost de 1.471.848 lei, iar firma a reușit să treacă pe profit: 46.183 lei.