Consilierii municipali din Constanța vor vota, pe 28 decembrie 2023, dacă sunt de acord cu un proiect de hotărâre propus de primarul Vergil Chițac, PNL, care prevede construirea unui bloc de șase etaje în Mamaia, în zona grădina Teatrului de vară – Complex Perla. Destinația imobilului este de apartamente de locuit. Beneficiar este un anume Daniel Angelin Cîrîc.
Cîrîc Daniel Angelin este un om de afaceri din Însurăței, județul Brăila care a candidat la primăria orașului, fără succes, de două ori. Din 2022, este președintele PNL Însurăței.
Terenul care face obiectul PUD-ului este situat în intravilanul municipiului Constanța, în stațiunea Mamaia, în zona Teatrului de Vară, zona Hotelului Perla, chiar pe locul unde a funcționat grădina de vară a Teatrului de Vară, iar conform certificatului de urbanism, destinaţia terenului stabilita prin planurile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate cuprinde: hotel, extindere și supraetajare.
Terenul care a generat PUD are o suprafaţă de 804.00 mp și este inclus într-o suprafaţă de studiu de aproximativ 13.130 mp.
Terenul este proprietate privată apartinand lui Cîrîc Daniel Angelin și Cîrîc Lenuța, dobândit prin act de vânzare-cumpărare identificat cu numărul cadastral 253899 conform carte funciară nr. 253899.
În prezent, pe teren exista o construcție cu parter aflată în stare avansată de degradare și o platformă betonată. Acestea au avut rol de spațiu de alimentație publică, respectiv aici a funcționat Grădina Teatrului de Vară.
Pe teren se propune stabilirea zonei edificabile pentru ca în viitor să se poată realiză un imobil S+P+M+5E-6E cu destinația de imobil de apartamente.
Specialiștii se opun
Specialiști ai Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism se opun acestui imobil, considerând că este inoportun. „Ridicarea unui bloc cu apartamente de locuit nu este oportună în această zonă. Creșterea umărului de construcții de locuit va transforma Mamaia (dacă nu cumva a transformat-o deja) în cartier al Constanței și va atrage din ce în ce mai mulți turiști din categoria celor care mănâncă de la piață.”, a consemnat arhitectul Ionică Bucur. Acesta a mai spus că accesele rutiere nu sunt rezolvate, întrucât dinspre nord se asigură prin parcarea existentă, iar dinspre sud prin niște alei înguste pe care se făcea ridicarea gunoiului din ghena desființată. „În concluzie, nu recomand a se face investiția așa cum a fost prezentată.”, a scris acesta.
Arh. Irina Panait a notat cu „NU” nouă din cele zece criterii de evaluare, ceea ce spune multe.
Alții au avut însă păreri mai bune. De pildă, arhitectul Radu Cornescu, prezent în această comisie de foarte mulți ani. Singura lui observație: „La următoarea fază, acest „bloc” va trebui proiect în mod estetic demn de zona zero a stațiunii Mamaia.”
Constănțenii nu au avut observații de făcut
Perimetral se vor realiza piloți secanți ce se vor fora în teren la distanța prevăzută în cadrul Codului Civil iar subsolul va găzdui parcarea și spatiile tehnice.
Suprastructura va respecta normativele, astfel încât în final să rezulte un imobil cu aspect modern ce va respecta arhitectura existentă în zonă.
Prin PUD-ul prezent se mai dorește și stabilirea acceselor auto și pietonale ce se vor propune pe zonele de nord, sud și est.
PUD-ul s-a aflat în vara acestui an în consultare publică și cetățenii au fost invitați să trimită observații asupra documentelor disponibile pe site-ul Primăriei Constanța.
Potrivit raportului de consultare, nu au existat puncte de vedere, în condițiile în care vecinătățile terenului care face obiectul acestui Plan Urbanistic de Detaliu este reprezentat de alte terenuri care aparțin domeniului public al Primăriei Constanța.
