Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a trecut la sancționarea dezvoltatorilor imobiliari care nu respectă legislația privind suprafețele minime ale apartamentelor și informarea corectă a consumatorilor.
Astăzi a fost vizată compania Cortina North Development SRL, un dezvoltator din Voluntari, județul Ilfov, care a primit o amendă și a fost obligată să oprească temporar vânzarea a 239 de unități locative.
Abateri grave descoperite de ANPC
Comisariatul Județean pentru Protecția Consumatorilor Ilfov (C.J.P.C. Ilfov) a desfășurat un control la Cortina North Development SRL, constatând multiple nereguli:
- Suprafețe sub limitele legale: apartamentele nu respectau standardele minime stabilite prin Legea locuinței nr. 114/1996, Anexa 1:
- Apartamente cu o cameră sub 37 mp;
- Apartamente cu două camere sub 52 mp;
- Apartamente cu trei camere sub 66 mp.
- Lipsa informațiilor esențiale pentru consumatori: nerespectarea obligațiilor privind informarea despre condițiile de garanție, conform Ordonanței Guvernului nr. 21/1992.
Sancțiuni aplicate
Ca urmare a abaterilor constatate, C.J.P.C. Ilfov a aplicat următoarele sancțiuni:
- Amendă contravențională de 5.000 lei;
- Avertisment oficial;
- Oprirea temporară a comercializării a 239 de apartamente până la remedierea problemelor.
Dezvoltatorul, absent la discuțiile cu ANPC
Reprezentanții Cortina North Development SRL au fost invitați pe 11 februarie 2025 la sediul ANPC pentru discuții, dar nu s-au prezentat. Ca urmare, comisarii ANPC s-au deplasat la sediul companiei pentru a continua verificările și a aplica măsurile necesare.
În prezent, din cele 239 de unități locative supuse interdicției temporare, dezvoltatorul susține că doar 15 apartamente mai sunt disponibile, având contracte de rezervare încheiate.
Posibilă sancțiune finală: închiderea definitivă a unității
Conform articolului 56, alin. (4), lit. i) din Ordonanța Guvernului nr. 21/1992, în cazul în care neregulile nu sunt remediate, ANPC poate decide închiderea definitivă a activității dezvoltatorului.
Aceasta este una dintre primele acțiuni ferme ale ANPC împotriva dezvoltatorilor imobiliari care nu respectă drepturile consumatorilor, marcând un posibil precedent pentru piața imobiliară din România.
COMPLETARE: Comunicatul de presă a fost șters de către ANPC. „Este o eroare pentru o comunicare din anul 2024 ianuarie.”, a precizat Paul Anghel, director în instituție.
COMPLETARE 2. Reacția dezvoltatorului
Dezvoltatorul a transmis un comunicat pe care îl redăm mai jos.
„Cortina North Development SRL dorește să clarifice informațiile apărute în spațiul public pe 11 februarie 2025, referitoare la activitatea companiei noastre. Precizăm că Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) a desfășurat un control tematic în luna ianuarie 2024, iar comunicatul aferent a fost preluat eronat pe 11 februarie 2025.
Apreciem abordarea proactivă a instituțiilor statului, care oferă consiliere atât consumatorilor, cât și dezvoltatorilor imobiliari. Considerăm că aceste demersuri contribuie la îmbunătățirea continuă a standardelor din domeniu și ne motivează să creștem calitatea pe toate palierele dezvoltărilor noastre.
Reiterăm că toate activitățile noastre se desfășoară cu transparență deplină, atât față de viitorii rezidenți ai ansamblurilor noastre, cât și față de autorități, respectând în totalitate legislația în vigoare. Ne angajăm să livrăm proiecte imobiliare la cele mai înalte standarde de calitate și siguranță.
Regretăm eventualele neînțelegeri generate de această situație și dorim să asigurăm clienții, partenerii și publicul larg că ne desfășurăm activitatea cu profesionalism și responsabilitate.”
