În România a apărut un nou și îngrijorător gen de escrocherie în domeniul imobiliar. Rețeta este simplă: vrei să închiriezi ceva și apare dintr-o dată un anunț are pare prea bun să fie adevărat. Cel care l-a postat are însă o condiție: vrea banii de garanție cash, la negru.
O tânără care își căuta cu chirie o locuință pet-friendly a postat un anunț pe Facebook și a fost contactată de un „proprietar” care părea să ofere exact ceea ce căuta: un apartament spațios și accesibil în Cluj-Napoca, pentru doar 350 de euro pe lună. La prima vedere, totul părea în regulă – proprietarul era dispus să accepte cele două cățelușe și să încheie un contract legal înregistrat la ANAF. Cu toate acestea, au apărut rapid semnele de alarmă.
Proprietarul, deși deschis și aparent transparent, a stârnit suspiciuni când a insistat ca garanția să fie plătită cash, în euro, și nu printr-un transfer bancar. A invocat probleme personale cu banca, justificând imposibilitatea primirii unei plăți într-un cont din cauza unei amenzi care încă nu fusese procesată.
„Proprietarul a răspuns la anunț în jur de 20 octombrie, dar prietena își caută chirie pentru 1 decembrie, dar proprietarul pare să nu fi avut nicio problemă cu asta (mă gândesc că își putea găsi fără probleme chiriaș de la 1 noiembrie).”, spune un utilizator reddit.
Aceste detalii au ridicat mari semne de întrebare.
Temerile celei care dorea să închirieze au fost amplificate de experiențele altora care au confirmat existența unor astfel de scheme.
Unul dintre utilizatori a comentat că aceste escrocherii sunt bine cunoscute și că multe victime au fost păcălite în trecut, plătind garanția înainte de mutare doar pentru ca momentul închirierii să fie amânat la nesfârșit. Mai mult, un alt utilizator a descris o metodă frecvent folosită de escroci, prin care aceștia închiriau pe termen scurt apartamente listate pe platforme precum Airbnb sau Booking și le subînchiriau apoi în mod fals:
„E țeapă. Caută apartamentul pe Airbnb sau Booking. Schema e așa: el închiriază pe câteva zile și ți-l dă ție. Tu îi plătești o lună de chirie și garanția și peste două zile vine proprietarul și te scoate afară.”
Pentru a evita astfel de capcane, este esențială o verificare riguroasă a proprietății și a proprietarului, precum și evitarea plăților în avans fără un contract clar și dovada de plată. Fii atent la semnele de avertizare și solicită întotdeauna sfatul unui expert juridic dacă situația pare incertă. Orice detaliu suspect ar trebui să fie un motiv suficient pentru a reconsidera oferta, chiar și într-o piață imobiliară dificilă cum este cea din Cluj.
COMPLETARE 3 noiembrie
Iată ce a anunțat persoana care a făcut public subiectul:
„S-a dovedit că presupusul este un țepar bine cunoscut în Cluj, care a țepuit zeci de persoane din anul 2021 și până azi și care, aparent, în ciuda plângerilor la poliție, acuzațiilor, încarcerării temporare, popririlor și altele, încă continuă să facă același lucru fără nicio jenă. Abordare: individul nu postează anunțuri cu chirii pe net, ci abordează direct persoanele care postează pe grupuri de chirii (în cazul prietenei, pe Facebook); totodată, individul îți va spune că e de acord să faceți contract înregistrat la ANAF, în care să fie stipulată plata chiriei în cont bancar și orice alte detalii conform unui contract oficial de închiriere. Mai târziu, individul îți va cere să-i plătești garanția CASH, în lei sau chiar în euro, invocând probleme cu contul său bancar (datorită popririlor pe conturile lui, în care evită să primească bani). Îți va propune inclusiv să trimiți banii de chirie și garanție în contul bancar al „prietenei lui” până își rezolvă problemele, ca să te liniștească, continuând să-și facă clară preferința primirii banilor cash pentru garanție. Mai apoi, aflând din articole (pentru că noi n-am ajuns până la punctul ăsta), ar urma, evident, să te lase cu ochii-n soare la data mutării, invocând fel de fel de scuze cu privire la amânarea mutării definitive, până când vei dori să te alături celorlalți peste 100 de păgubiți făcându-i o plângere la poliție.”
Recomandare:
