Piața imobiliară din Constanța înregistrează una dintre cele mai ample contracții din România. Datele oficiale indică o scădere de peste 50% a tranzacțiilor într-un singur an, peste media națională. Evoluția sugerează un blocaj al cererii, într-un context marcat de dobânzi ridicate, putere de cumpărare în scădere și presiuni tot mai mari asupra dezvoltatorilor și sistemului de creditare.
În luna noiembrie 2025, în județul Constanța s-au înregistrat cu 51% mai puține tranzacții cu apartamente și case față de noiembrie 2024, potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statistică.
Concret, în noiembrie 2025 au fost raportate 531 de tranzacții, față de 1.094 în aceeași lună a anului trecut.
Scăderi ale tranzacțiilor imobiliare s-au înregistrat aproape în toată România, cu excepția unor județe mici și slab dezvoltate economic, unde numărul tranzacțiilor este oricum redus. Totuși, declinuri de peste 50% sunt extrem de rare la nivel național.
Din acest punct de vedere, Constanța se detașează negativ, fiind județul cu cea mai mare scădere a tranzacțiilor imobiliare. Prin comparație:
- în Cluj, scăderea a fost de 22%;
- în Iași, de doar 8%;
- în Brașov, de 36%;
- în Timiș, de 20%;
- în București, de 22%.
Există și excepții notabile. Județul Ialomița a înregistrat o creștere record de 83%, însă pe un volum foarte mic: doar 55 de tranzacții în total.
Alte tipuri de tranzacții în Constanța
În noiembrie 2025, în județul Constanța au mai fost tranzacționate:
- 324 de terenuri extravilane agricole;
- 4 terenuri extravilane neagricole;
- 607 terenuri intravilane cu construcții;
- 313 terenuri intravilane fără construcții.
Recomandare: Capcanele „legii Nordis” și evoluția pieței imobiliare din Constanța
mai mariti pretul si o sa le cumpere dracu